Необходимая документация

Для технического задания и проектирования необходимо наличие следующих документов:

♦    план застройки, т. е. официальная карта земельного участка, как правило в масштабе 1 : 500 или 1 : 1000;

♦    фотографии участка и прилегающей к нему местности, на которых видны окрестная застройка, границы участка, его соединение с дорогами, въезд на участок и, возможно, высотное зонирование местности с отмеченными горизонталями;

♦    если участок неровный, нужны данные по высотному зонированию местности;

♦    планы соединения участка с инфраструктурой данной местности (фактическое состояние);

♦    данные плана застройки, границы участка, использование и т. д.;

♦    соединение с сетью дорог общего пользования, въезд на участок и выезд из него и т. д.;

♦    отвод воды с участка, его канализирование и высотная съемка;

♦    подвод питьевой воды;

♦    трубопровод для подвода газа;

♦    магистральный разводящий трубопровод для отопления.

Эти сведения необходимы для выявления пространственных возможностей территории и вместимости отдельных зданий.

Для выяснения и оценки условий для строительства техцентра понадобятся следующие документы:

♦          свидетельство о владении землей и карта земельного
участка;

♦   согласование места размещения предприятия и регулирующие условия для строительства (заключение соответствующего ведомства);

♦   заключение инспекции по безопасности дорожного движения о конкретном участке с точки зрения безопасности въезда/выезда для движения на прилегающих улицах;

♦   заключение соответствующих ведомств о размещении инженерных сетей (официально засвидетельствованное нанесение санитарно-защитных зон в ситуационный план — разводящие водопроводные линии, электрические сети, газопроводы, линии дальней связи);

♦   заключение экологической экспертизы с точки зрения охраны окружающей среды;

♦   в случае реконструкции или достройки — действующие планы имеющихся объектов.

Цикл проектных работ включает:

1.         Подготовка градостроительного обоснования для прохождения регламентной комиссии Москомархитектуры, включающего:

♦   варианты решения фасада, цветовые решения;

♦   пояснительная записка;

♦   посадка здания;

♦   ситуационный план;

♦   фотомонтаж, перспектива, аксонометрия, фасады в осях, планировки.

2.     Техническое сопровождение получения исходно-разрешительной документации.

3.     Рабочий проект (утверждаемая часть) включает:

♦   архитектурный раздел;

♦   конструкторский раздел (КЖ, КМ);

♦   технологический раздел;

♦   ОВ;

♦   ЭС;

♦   ВК;

♦   спецразделы (ГОЧС, ГИБДД, Охрана окружающей среды).

Конструкторская документация.

Чтобы ускорить процесс подготовки документов, проект -но-строительная фирма берет на себя работу по согласованию этапов проектирования в соответствующих инстанциях, при желании заказчик может проводить согласования и сам.

Перечень документации, необходимой для строительства техцентра в Москве:''

1. Исходная и разрешительная документация.

1.1. Градостроительное задание:

Заключение по условиям проектирования.

Заключение по обследованию объекта недвижимости.

Заключение ЦГСЭН (Центральный государственный санитарно-эпидемиологический Надзор)

Заключение МЛТПО (Московское лесопарковое территориально-производственное объединение) "Мослесопарк".

Заключение Москомприроды (Московский городской Комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов).

Заключение УГПС (Управление государственной противопожарной службы).

Заключение Москомимущества (Комитет по управлению имуществом Москвы).

Заключение Москомзема (Московский земельный комитет).

Заключение ГО и ЧС (Главное Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям г. Москвы).

Согласование с ФСО РФ (Федеральная служба охраны РФ).

Выписка из протокола заседания комиссии по вопросам земельных отношений в административном округе г. Москвы (о подготовке материалов исходно-разрешительной документации) ИРД.

Заявка Заказчика на выдачу градостроительного заключения в

АО г. Москвы.

1.2. Заключение по инженерному обеспечению объекта (адрес, характеристика объекта и расчетно-инженерные нагрузки).

1.3. Выписка из протокола заседания комиссии по вопросам земельных отношений в административном округе г. Москвы.

1.4. Эскизный проект (готовит НТЦ ''Конструктор-Сервис"), согласованный с вышеперечисленными организациями.

1.5. Заключение Мосгорэкспертизы на эскизный проект.

1.6. Стройгенплан (архитектор, УГПС, ЦГСЭН, РО и ЧС, Мосгортрест).

1.7. Разрешение Архстройнадзора (ИГАСН) выдается по заключению Мосгорэкспертизы и Стройгенплана и подписки прораба и технадзора.

1.8. Получение ордера в АТИ.
sitelink://S314//

Задачи сервиса Расчеты Расчет мощностей Общие требования Учитываемые факторы Территория